现在装修房子也是可以动用公积金的, 因为新修订过的《住房公积金管理条例》已经在9月20日正式开始执行了, 然后很快好多地方都把配套的详细规定给出台了, 这下子装修、物业费还有契税这些项目的提取全都给打通了。
01条例修订打开提取新口子
在9月20日这一天, 经过新版本重新修改过的《住房公积金管理条例》, 就这样正式开始了它的执行工作。拿着跟以前那些不太一样的旧版本来进行对比的话, 你会发现这个新出来的条例里面, 清清楚楚地写着一句话, 那就是如果把房子拿来自己住, 哪怕是进行装修这种活儿, 也可以去把里面的公积金给它提出来。
这一条规矩的出现, 就给全国各地的那些地方政府去办理相关业务事情的时候, 提供了一个非常重要的、来自更高级别法律的依据和支撑。
很多人觉得, 这么一搞下来, 整个公积金制度就发生了很重要的变化, 它不再仅仅是只盯着买房这件事儿了, 而是开始要朝着覆盖人们居住生活的全部周期这样的方向去努力迈出了一大步子。
业内相关人士讲过, 从前在装修时提取公积金这件事, 是缺少统一的法律法规作为支撑的, 各个城市在进行操作时所采用的标准是不一样的, 条例经过修订之后, 地方的政策就有了明确的法律框架存在, 这样是有助于统一操作口径并且降低缴交公积金的人的使用门槛的。
02长春广西青岛接连发文
到了10月, 长春市方面在12日发布了那个通知。他们明确说了, 可以提取公积金来装自己住的房子。还有广西那边区直住房公积金管理中心, 在10月10日也推了新措施。
这个新措施里新增了两项, 一个是装修提取, 一个是老旧电梯更新改造提取。里面还规定, 只要你新买或新建的房子, 满了6个月,但是还不到5年杭州市上城区明德公益事业发展中心, 就可以每年去申请一次提取。
关于青岛这边, 9月份发布了那个《青岛市住房公积金提取管理办法》, 这个办法同时支持提取公积金用来搞本地自住住房的装修, 还有用来交契税以及住宅专项维修资金, 这样覆盖的场景就变得更加多样化了。
03苏州划出提取红线
苏州市住房公积金管理中心已经发布了《关于支持装修提取住房公积金的通知》, 该通知对具体的操作规则进行了细化处理, 按照这些规则来看, 所有需要办理提取业务的人, 他们累计能够提取的金额是存在上限标准的, 这个上限标准由两个条件共同决定, 第一是必须不超过房屋在进行装饰装修时所产生的增值税发票上面所标示的金额, 第二是绝对不能超过15万元这个数额, 此外, 除了上述金额方面的限制以外, 还对申请人的资格状况提出了明确要求, 那就是在办理提取申请之前, 相关的缴存人以及他的配偶在全国范围之内, 都不能存在尚未还清的公积金贷款余额, 只有完全符合这两方面要求的情况下, 才能够正式提出提取申请。
上海易居房地产研究院副院长严跃进做出分析, 这个情况是各地在进行装修提取的时候, 其规定的上限额度并不是固定的, 而是呈现出从十万元到三十万元不等的状态, 这种额度设定和当地的房屋价格情况相符合, 也契合了该地在住房存方方面所具有的特征表现, 这背后体现出的, 是一种能够根据本地实际情况来灵活调整的设计思路倾向。
04南京首日近八千人申请
南京住房公积金管理中心发布了一个通知, 这个通知支持用公积金来提取用于装修以及支付物业费。其中关于装修提取的这种业务是从2026年10月9日开始办理的, 而且这种方式是要求实行预约制的。自从这个通知发布了以后, 全市范围内已经一共有5万名缴存人成功完成了预约这个动作。
在办理业务的第一天, 大约有8000多人完成了业务申请的工作, 他们申请的提取金额大约是一千7百万块钱的样子。南京公积金中心的工作人员说了, 现在的预约数量还在不断地增加。为了应对这种业务的高峰情况, 系统已经启动了加班的响应机制来解决问题。
05深圳拟拓宽提取场景
深圳市住房和建设局在近日, 就《关于支持装修住房提取住房公积金等有关事项的通知》, 公开征求意见。征求意见稿里面提及要增设装修住房提取情形, 还有单列支付住房物业费提取情形。并且, 它会阶段性提高租房提取额度标准。
广东省住房政策研究中心的首席研究员, 也就是李宇嘉这个人他表示, 深圳市出台的这个新的政策是贯彻了那个应该提升就要全部提升的原则的。
这个政策它是顺应了现在的居民在住房需求上面有一个变化的趋势的。这个变化就是从前比较注重去购房, 现在呢是转向了去养护房子、修理房子等等这些更加多元化的住房消费的行为上去的。
06四季度政策重心转向细则落地
中指研究院里头的有关负责人他们有这么一个看法, 那就是现在的第四季度的政策重心已经发生了转变, 这个方向是转到了关于房地产制度改革的那些配套细则要去实际落地这上面来, 至于在需求端出台的政策呢, 是很有希望能够进一步再加大力气的, 然后各个地方都会围绕着去拓宽那些公积金的提取用途、还有把贷款的额度给提高起来这样的一些方面, 来对公积金政策进行持续的优化和改进。
分析人员觉得, 以后会有越来越多的城市去参考那些已经做出了成绩的城市所积累的经验, 从而把装修房子、缴纳物业费、以及支付契税等等这些具体的花销场景也加入到可以通过公积金来提取钱款的范围之内, 这样一来, 那些每天往公积金账户里存钱的人来说, 他们能把这笔钱用在别的地方去的空间就会变得更大一些。
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